日前，江苏省实施城市更新行动工作领导小组公布了2023年度全省城市更新试点项目名单，南京市秦淮区中央商场空间改造项目等32个项目上榜。这些项目将先行先试，积累经验，以点带面，以形成可复制、可推广的城市更新工作实践路径、方式方法和政策支持。
去年，江苏公布了48个选题针对性强、解决问题方向正确、有较好实施性的项目为首批省级城市更新试点。苏州工业园区新虹产业园一区低效用地活力提升等项目今年陆续“交卷”。此次公布的32个项目，是省级第二批试点项目。
江苏出台的《关于实施城市更新行动的指导意见》中，确定了城市更新行动实施既有建筑安全隐患消除工程、市政基础设施补短板工程、老旧住区宜居改善工程、低效产业用地活力提升工程、历史文化保护传承工程、城市生态空间修复工程、城市数字化智慧化提升工程等“七个工程”重点任务。后来江苏又根据国家、省关于“一老一小”工作要求，增加了全龄友好建设类型。记者看到，“八个工程”在此次公布的32个试点项目中均有涉及。
常州陈渡片区有机更新项目入选了2023年度全省城市更新试点项目名单。该片区内人口稠密，既有成片的新建商品房小区，也有上世纪八九十年代建成的老旧小区和城中村，同时还包含产业园区和商业配套。随着时代的发展，新建住区和厂房迁移，新旧融合问题凸显，建筑风貌衰退老旧，居住功能单一，欠缺全龄配套，路网不完善等，片区现有规划已不能满足日益发展的居民需求。据了解，陈渡片区有机更新项目将突出运营导向，按照“政府主导、市场主体、商业化逻辑”，率先引入策划、设计、施工、运营、文化挖掘五位一体的更新模式。坚持以群众需求为标尺，纵深推进社区发展治理和宜居环境建设，打破传统行政社区边界，整合周边社区、园区、街区、河道优质资源，整体规划建设“两轴、两街、一带、三节点”陈渡完整片区。
随着城市化进程不断加快，城市空间和产业升级之间的矛盾日益凸显，“工业上楼”成为城市更新中既有特色又可推广的高效发展模式。无锡滨湖区湖滨工业园“工业上楼”更新项上榜2023年度全省城市更新试点项目名单。据悉，该项目计划总投资约11亿元，打造中韩集成电路产业园，预计达效后，可新增年产值30亿元以上。
